145 7E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
840 100 $
Autre · 542 $/m² · 1 549,9 m² · constr. 1972 · terrain 10 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 549,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 387,5 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 831 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784331802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
04037784331802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 312 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 57 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 878 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 40 % |
| 3 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 689 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 32 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 180 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 570 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 271 337 $ Poids 16 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 101 m · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 993 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 545 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 101 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 428 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 886 431 $ Poids 0 % |