3 Rue GILBERT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784352581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
04037784352581300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 287 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 328 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 329 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 175 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 335 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 294 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 306 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 744 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 393 164 $ Poids 42 % |