3E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
251 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784355879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
04037784355879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 186 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 86 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 179 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 507 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 199 $ Poids 43 % |
| 6 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 532 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 349 $ Poids 41 % |
| 7 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 444 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +82 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 551 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 266 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 36 % |
| 9 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 623 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +148 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 567 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 37-37B, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 158 $/m²) 115,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 583 $ Poids 25 % |
| 12 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 557 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +65 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 574 $ Poids 24 % |