22 Rue GILBERT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 79 m² · constr. 1992 · terrain 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784360349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
04037784360349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 222 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 267 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 361 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 636 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 258 502 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 868 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 227 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 279 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 342 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 869 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 294 514 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 292 $ Poids 37 % |
| 11 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 103 346 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 694 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 434 $ Poids 33 % |