10 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
774 600 $
Autre · 276 $/m² · 2 805,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 099,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 805,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 300 $
Rôle antérieur 1 603 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784385270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
16445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
1 379 200 $
Rôle antérieur
1 603 100 $
ID provincial
04037784385270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 851 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 43 % |
| 2 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 391 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 37 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 178 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 265 837 $ Poids 18 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 533 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 16 % |