16 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
301 400 $
Autre · 785 $/m² · 384 m² · constr. 1950 · terrain 1 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784460352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
04037784460352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 364 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 526 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 602 806 $ Poids 45 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 30 % |
| 4 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 940 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 194 337 $ Poids 17 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 16 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 14 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 981 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 641 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −91 994 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 779 619 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 184 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 701 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 152 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 711 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 757 $ Poids 0 % |