Rang 2 FIEF SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
171 900 $
Autre · terrain 444 099,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 099,9 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 52 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794058394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
04037794058394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 37 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 23 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 20 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 16 % |
| 8 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 11 % |
| 11 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 8 % |