Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
198 400 $
Autre · 1 618 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 35 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 314,4 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 17 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794146156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
04037794146156900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 453 363 $ Poids 55 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 339 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 389 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 394 704 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 248 490 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 032 $ Poids 21 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 508 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 230 $ Poids 19 % |
| 11 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 567 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 506 538 $ Poids 16 % |