289 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794157750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
04037794157750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 880 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 302 095 $ Poids 30 % |
| 5 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 591 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 918 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 411 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 280 $ Poids 25 % |
| 9 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 290 525 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 249 519 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 265 220 $ Poids 19 % |