Rue BELVÉDÈRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
159 300 $
Autre · terrain 45 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 332,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 5 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794213085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
04037794213085200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 360 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 559 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 559 m · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 832 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 914 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 927 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 46 % |
| 12 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 826 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 44 % |