246 Rue DOMAINE-SAINT-PAUL · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
04037794225864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 838 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 391 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 35 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 228 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 337 260 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 403 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 824 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 245 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 261 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 26 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 298 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 425 $ Poids 41 % |
| 12 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 140 m · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 286 680 $ Poids 39 % |