251 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794234055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
04037794234055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 329 893 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 927 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 371 893 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 476 m · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 100 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 775 $ Poids 55 % |
| 6 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 88 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 287 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 935 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 369 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 251 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 250 796 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 897 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 236 615 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 459 $ Poids 30 % |