252 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 57,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794234729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
04037794234729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 421 $ Poids 35 % |
| 2 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 825 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 163 477 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 951 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 234 836 $ Poids 28 % |
| 4 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 505 m · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 508 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 667 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 189 625 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 237 697 $ Poids 13 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 130 407 $ Poids 9 % |
| 9 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 254 $ Poids 8 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 122 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 879 $ Poids 4 % |
| 12 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 453 $ Poids 1 % |