182 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 59,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794312186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
04037794312186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 620 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 141 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 324 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 923 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 118 696 $ Poids 42 % |
| 4 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 7 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 982 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 192 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 946 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 511 $ Poids 11 % |