30 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794314621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
04037794314621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 347 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 429 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 357 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 418 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 697 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 212 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 277 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 358 270 $ Poids 59 % |
| 11 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 864 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 546 $ Poids 52 % |