19 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
253 800 $
Autre · 796 $/m² · 319 m² · constr. 1985 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 98 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794316847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
04037794316847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 380 $ Poids 53 % |
| 2 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 626 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 498 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 35 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 776 m · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 679 $ Poids 29 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 760 m · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 342 837 $ Poids 16 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 894 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 14 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 781 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −96 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 317 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 244 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 438 049 $ Poids 1 % |