44 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 86,6 m² · constr. 2019 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794322226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
04037794322226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 380 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 415 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 259 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 232 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 956 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 904 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 466 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 231 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 218 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 327 140 $ Poids 50 % |