41 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794323741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
04037794323741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 435 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 291 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 827 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 345 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 846 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 841 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 417 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 254 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 984 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 183 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 858 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 217 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 272 146 $ Poids 49 % |