34 Rue PINSONS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794338337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
04037794338337400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 886 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 846 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 265 $ Poids 55 % |
| 4 | 224, 1ère avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 981 m · Vendu 184 000 $ (1 363 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 370 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 429 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 873 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 442 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 703 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 408 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 294 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 467 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 688 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 169 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 49 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 662 $ Poids 28 % |