34 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 168,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794338986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
04037794338986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 64 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 895 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 984 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 715 $ Poids 51 % |
| 4 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 369 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 334 566 $ Poids 26 % |
| 6 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 611 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 59 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 320 600 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 410 $ Poids 14 % |
| 10 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 407 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 557 $ Poids 12 % |
| 12 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 455 791 $ Poids 9 % |