40 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794349900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
04037794349900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 360 221 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 229 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 363 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 916 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 904 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 368 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 804 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 285 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 219 934 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 670 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 267 753 $ Poids 41 % |