51 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 2 076,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794361127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
04037794361127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 51 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 381 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 487 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 541 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 239 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 560 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 184 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 711 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 220 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 859 $ Poids 48 % |