6 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 084,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794362809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
04037794362809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 57 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 363 316 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 835 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 339 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 452 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 281 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 29 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 743 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 358 244 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 536 $ Poids 55 % |