107 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
04037794381492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 283 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 444 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 407 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 214 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 687 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 511 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 378 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 425 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 737 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 902 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, 1ère avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 363 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 990 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 234 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 865 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 239 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 915 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 386 972 $ Poids 35 % |