88 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 060,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794383304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
04037794383304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 427 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 293 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 274 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 710 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 989 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 386 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 160 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 258 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 332 221 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 002 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 638 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 242 270 $ Poids 40 % |