37 5E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 166,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +205.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794460270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
04037794460270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 499 705 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 072 $ Poids 46 % |
| 4 | 224, 1ère avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 682 m · Vendu 184 000 $ (1 363 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 223 935 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 725 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 047 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 149 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 160 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 279 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 318 723 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 525 $ Poids 20 % |
| 10 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 193 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 095 $ Poids 19 % |
| 12 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 290 575 $ Poids 9 % |