181 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 276,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794472859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
04037794472859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 1ère avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 372 m · Vendu 184 000 $ (1 363 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 197 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 309 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 311 032 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 889 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 685 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 324 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 625 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 206 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 554 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 116 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 353 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +800 $ | 200 363 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 334 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 288 687 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 706 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 822 $ Poids 33 % |