321 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 2 061 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804120894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
04037804120894200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 151 $ Poids 27 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 655 $ Poids 23 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 540 $ Poids 22 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 230 $ Poids 19 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 833 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 297 016 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 482 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 342 098 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 272 899 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 256 231 $ Poids 5 % |