237 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804383264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
04037804383264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 708 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 257 285 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 278 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 329 810 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 398 875 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 242 512 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 760 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −6 091 $ | 148 231 $ Poids 22 % |
| 7 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 310 $ Poids 21 % |
| 8 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 521 $ Poids 17 % |
| 9 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 229 595 $ Poids 17 % |
| 10 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 153 618 $ Poids 16 % |
| 11 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 218 124 $ Poids 15 % |
| 12 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 211 661 $ Poids 13 % |