315 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
127 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 073 $/m² · 61,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 61 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804467920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
04037804467920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 253 m · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 044 $ Poids 25 % |
| 3 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 891 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 282 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 253 471 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 133 283 $ Poids 18 % |
| 5 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 356 m · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +710 $ | 203 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 303 427 $ Poids 8 % |
| 7 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 547 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 555 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 199 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 533 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 452 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 305 813 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 189 255 $ Poids 4 % |
| 11 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 260 176 $ Poids 1 % |