350 Rue BEAUSÉJOUR · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 70 m² · constr. 1963 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804498396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
04037804498396000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 599 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 247 429 $ Poids 48 % |
| 2 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 939 $ Poids 25 % |
| 3 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 110 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 159 265 $ Poids 24 % |
| 4 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 58 256 $ Poids 17 % |
| 5 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 834 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −830 $ | 185 851 $ Poids 15 % |
| 6 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 199 623 $ Poids 15 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 275 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 65 m · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 196 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 219 490 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 283 073 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 330 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 297 197 $ Poids 3 % |