331 Rue BEAUSÉJOUR · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 291,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804498951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
04037804498951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 184 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +795 $ | 168 755 $ Poids 63 % |
| 2 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 332 $ Poids 54 % |
| 3 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 210 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 395 $ Poids 50 % |
| 5 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 578 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 265 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 292 383 $ Poids 27 % |
| 7 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 870 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 196 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 700 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 099 $ Poids 15 % |
| 10 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 190 203 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −13 535 $ | 139 666 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 223 513 $ Poids 8 % |