Chemin COULÉE-LEVASSEUR · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

179 500 $

Autre · 2 310 $/m² · 77,7 m² · constr. 1989 · terrain 844 112,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 500 $

Rôle 158 300 $P10 109 700 $P90 260 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

844 112,3 m²

Frontage

511 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

158 300 $

79 %

21 %

Terrain 125 500 $Bâtiment 32 800 $

Rôle antérieur 118 300 $ +33.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

813695797800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

17120

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 500 $

Valeur bâtiment

32 800 $

Rôle antérieur

118 300 $

ID provincial

04037813695797800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 253

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P41

Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 200 $

2022130 700 $+21 %

2023128 000 $-2 %

2024138 400 $+8 %

2025149 800 $+8 %

2026179 500 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts

2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²)

87,5 m² · constr. 1994

Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −5 375 $

226 383 $

Poids 0 %

381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts

2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²)

67,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −6 020 $

180 852 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin COULÉE-LEVASSEUR · Sainte-Anne-des-Monts

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