Chemin COULÉE-LEVASSEUR · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
80 900 $
Autre · 3 816 $/m² · 21,2 m² · constr. 1950 · terrain 428 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 030,4 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 47 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813821706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
04037813821706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 996 $ Poids 0 % |