366 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
121 100 $
Chalet · 2 492 $/m² · 48,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 64 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814035965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
04037814035965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 958 m · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 393 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 163 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 99 781 $ Poids 0 % |