362 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 187 m² · constr. 1983 · terrain 917,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814036410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
04037814036410400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 459 766 $ Poids 3 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 408 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 478 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 348 501 $ Poids 0 % |