Route NOËL-PELLETIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
108 500 $
Terrain · terrain 7 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 15 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814187250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
04037814187250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±202.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 996 $ Poids 16 % |
| 2 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |