260 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 715 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814217777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
04037814217777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 230 416 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 525 $ Poids 5 % |
| 3 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 582 $ Poids 4 % |
| 5 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 199 244 $ Poids 4 % |
| 6 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 171 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −12 182 $ | 134 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, Rue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 378 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 252 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 148 $ Poids 1 % |