281 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 8 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 970,6 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814234110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
04037814234110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 884 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 298 221 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 202 $ Poids 22 % |
| 4 | 63, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 381 259 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 678 $ Poids 15 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 680 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 279 498 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 169 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 354 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 384 997 $ Poids 8 % |