4 Rue GÉLINOTTE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
69 300 $
Chalet · 2 924 $/m² · 23,7 m² · constr. 1898 · terrain 31 735,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 735,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 20 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814306103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
04037814306103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 14 % |