121 Rue PRÉS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 799,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814406492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
04037814406492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 431 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 277 678 $ Poids 62 % |
| 2 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 348 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 622 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 224, 1ère avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 990 m · Vendu 184 000 $ (1 363 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 189 793 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 346 382 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 868 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 614 $ Poids 39 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 332 367 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 182 471 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 020 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 305 $ Poids 15 % |