439 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 307,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 920,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814521976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
04037814521976000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 311 $ Poids 11 % |
| 2 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 521 $ Poids 2 % |
| 3 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 698 $ Poids 0 % |