Route DUGAS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
110 900 $
Terrain · terrain 10 021,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 021,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 4 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814562950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
04037814562950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±226.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 908 m · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 48 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |