112 Route DUGAS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 293,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 188,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,8 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814572916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
04037814572916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 780 $ Poids 5 % |
| 2 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 618 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +82 947 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 499 129 $ Poids 0 % |