529 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 291,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814586295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
04037814586295000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 062 $ Poids 2 % |
| 2 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +80 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 510 $ Poids 0 % |