7 Route ODIAS-MARIN SUD · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 89,9 m² · constr. 1937 · terrain 13 195,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 195,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823956720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
04037823956720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 562 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 247 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 770 $ Poids 0 % |