Route NOËL-PELLETIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
110 900 $
Autre · 2 153 $/m² · 51,5 m² · constr. 2011 · terrain 205 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 415,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 61 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824145221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
04037824145221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 961 m · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 724 $ Poids 48 % |
| 2 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 156 878 $ Poids 0 % |