577 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 66,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824621405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
04037824621405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 426 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 965 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 862 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 151 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 86 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 166 084 $ Poids 29 % |
| 5 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 253 781 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 107 026 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 684 $ Poids 1 % |
| 8 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 203 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 135 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 924 $ Poids 0 % |