617 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 98,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 025,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824665320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
04037824665320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 749 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 333 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 905 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 222 607 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 191 $ Poids 43 % |
| 4 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 69 687 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 641 $ Poids 35 % |
| 6 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 987 $ Poids 32 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 983 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 232 154 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 058 $ Poids 16 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 197 435 $ Poids 16 % |
| 12 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 499 $ Poids 15 % |