427 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
99 000 $
Chalet · 1 864 $/m² · 53,1 m² · constr. 1926 · terrain 6 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 952,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 39 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834028578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
04037834028578700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 009 $ Poids 39 % |